城家的“長期主義”是什么？

　　是為租客打造舒適安穩(wěn)的居住環(huán)境，是為資產帶來價值的長期回報……

　　在環(huán)保與低碳已經成為全球性熱門話題的當下，城家的“長期主義”被賦予了更廣泛的內涵，即：

　　釋放城市生命力，促進城市環(huán)境可持續(xù)性和宜居性；

　　切實支持民生福祉，為社會創(chuàng)造長期綜合價值。

　　如何實現租客、企業(yè)、城市、社會的可持續(xù)發(fā)展？城家已經在路上。

　　深耕·綠色低碳產品

　　城家堅持以科技為引領，將健康、綠色、低碳、可持續(xù)理念貫穿于公寓設計、建材選用、施工建造與運營管理全生命周期，樹立綠色健康租住典范。

　　產品設計模組化。城家持續(xù)迭代產品設計、施工體系，深入模組化產品體系研究，實現了各公寓品牌線戶型面積標準化、戶型內部裝配標準化。

　　秉承綠色設計理念，參照國家標準，采用綠色技術等設計原則進行綠色產品設計，通過模組家具、模組洗手間等的探索應用，不僅加快了產品設計效率，也滿足了居住者的多樣化需求，更使產品綠色化發(fā)展，進一步降低碳排放。

　　施工工藝標準化，供應鏈綠色化。城家積極推廣施工工藝標準化，并使用多項綠色施工技術，優(yōu)先使用綠色環(huán)保設施、設備及建材，最大化減少資源消耗和對環(huán)境的影響，營造綠色施工環(huán)境。如：墻面免開槽，保證更好的隔音。

　　裝飾選材方面，城家通過協同供應鏈上相關原材料、消費等各環(huán)節(jié)綠色升級，提升資源能源利用效率，助力形成綠色供應鏈體系。

　　如，家具選用E0級板材，部分城際服務公寓酒店與瑞貝庭公寓酒店新門店使用可分解石塑地板、歐標環(huán)保級窗簾布藝以及零甲醛壁紙等環(huán)保材料，以更天然、更易回收再利用的材料，順應當今社會的綠色健康發(fā)展趨勢。

　　綠色運營，節(jié)能更健康。公寓運營階段的能耗及溫室氣體排放約占建筑全生命周期的70%以上，城家踐行綠色發(fā)展戰(zhàn)略，深入挖掘建筑運營階段的節(jié)能減排潛力，通過能源替代、能效提升等舉措促進資源與能源的節(jié)約利用。

　　以城家總部園區(qū)為例，園區(qū)內設置了一套雨水回用系統，該裝置的雨水處理規(guī)模為每小時25立方米，調蓄池的有效容積約150立方米。經沉淀、過濾、消毒等處理工序后，雨水可被回用于綠化澆灑和道路沖洗，實現對于水資源的充分、有效利用。

　　在電力能源節(jié)約方面，在部分新門店，城家使用整屋線束電力傳感系統，縮短工期并通過智能化系統進行能耗監(jiān)控。并行業(yè)內率先實現照明系統與光源升級：公區(qū)燈光控制采用光感控制，隨著天氣變化自動調節(jié)燈光亮度；引進車規(guī)級燈光域，節(jié)能的同時以光營造積極的情緒空間，打造光健康。

　　共創(chuàng)·生態(tài)友好社區(qū)

　　城家倡導租客共同踐行可持續(xù)發(fā)展理念。

　　城家年度租客調研顯示，24-29歲租房人群已經成為城家較穩(wěn)定的租房人群，這部分年輕人群本身具備了較強的環(huán)保意識，并傾向選擇更環(huán)保的產品來表達自己的生活態(tài)度。

　　城家定期開展各類社群活動，以年輕人更喜歡、更容易接受的方式，與租客共創(chuàng)生態(tài)友好社區(qū)。

　　如城家每年開展的“二手集市”活動，召集由城家租客組成的“低碳合伙人”，將閑置的物品流動起來，不占空間、不亂拋棄，不給地球添麻煩。

　　“城家小花園”則采用二十七城聯動，全國門店與總部共同參與。由城家提供植物寄養(yǎng)與領養(yǎng)，租戶們可以在外出上班時把自己的植物交由管家照看，“沉浸式”體驗綠色生活之美。

　　城家也定期推出品牌IP周邊產品，提升租客可持續(xù)發(fā)展意識。

　　以2023年“地球一小時日”活動為例，活動當天，總計5334名租戶參與互動，總計送出了3000+枚城家“地球一小時限定勛章”，號召大家共同守護綠色星球。

　　此外，城家在租客伴手禮的設計上積極使用各類環(huán)保材料、倡導循環(huán)使用減少塑料污染。如各類品牌IP雨衣、杯子等周邊產品、城家定制“橙小小”托特包、運動套裝等，傳遞環(huán)境友好概念的同時，也將“健康、綠色、運動”的樂活生活態(tài)度傳遞給更多的租客。

　　智領·自然和諧理念

　　城家依托自身數字化能力，以綠色智慧科技賦能租客服務打造和管理，升級客戶綠色生活體驗，構建綠色服務閉環(huán)。

　　具體實踐上，通過數字化建設的持續(xù)投入，實施‘互聯網+租房’的管理方式，做到租客從找房、預約、看房、簽約、支付、入住、到退房全流程線上實現，打造智能、環(huán)保的租住環(huán)境也幫助更多住戶投身環(huán)保節(jié)能、資源節(jié)約。

　　據悉，城家累積通過線上化服務租客63.3萬人，合計減少超過1.79噸碳排放。

　　智慧能耗方面，城家通過數字化的社區(qū)能耗管控，利用智能能耗模型進行管理，對公寓能耗、環(huán)境品質、智能照明等子系統進行集中監(jiān)管和實時遠程監(jiān)測，通過數據分析有針對性地制定節(jié)能方案，不斷提高自動化運行水平，實現高峰低谷的能耗調節(jié)，從而實現能耗解約合理使用。

　　結語

　　在“雙碳”目標的驅動下，城家立足于行業(yè)，在不斷探索實現綠色可持續(xù)的高質量發(fā)展新路徑，以品質強化城家與環(huán)境、消費者和存量資產更密切的聯系，也將努力成為城市租賃社區(qū)碳中和領域的先行者。