廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省高級(jí)人民法院、國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局日前聯(lián)合召開全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)，深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署和廣東省委、省政府工作要求，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)和重點(diǎn)問題的協(xié)調(diào)調(diào)度，進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)做好保交房工作，對(duì)保障購房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義，要堅(jiān)決完成目標(biāo)任務(wù)。建立以城市為單元、以項(xiàng)目為載體的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是改變房地產(chǎn)開發(fā)融資方式，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，要堅(jiān)決貫徹落實(shí)好，確保取得更大成效。

　　會(huì)議要求，要堅(jiān)決打好打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)做好保交房工作，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制取得更大成效。

　　一是全面準(zhǔn)確把握政策，做到統(tǒng)籌兼顧、融會(huì)貫通。各地專班務(wù)必高度重視，認(rèn)真組織學(xué)習(xí)保交房工作系列文件精神，全面吃準(zhǔn)吃透中央層面房地產(chǎn)政策，推動(dòng)更多保交房項(xiàng)目納入“白名單”。

　　二是分類施策，抓好方案組織實(shí)施。要落實(shí)好保交房“1+N+X”工作方案，壓實(shí)各方責(zé)任，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照續(xù)建、緩建、停建、進(jìn)入司法程序等類型，逐個(gè)落實(shí)項(xiàng)目處置路徑。

　　三是緊盯交付目標(biāo)，督促房企緊盯時(shí)間節(jié)點(diǎn)，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，加快推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)交付。

　　四是督促房企通過資產(chǎn)處置變現(xiàn)等多種方式籌措資金自救，堅(jiān)決杜絕房企“躺平擺爛”。

　　五是要堅(jiān)持法治思維，正確處理好法律與政策的關(guān)系，精準(zhǔn)把握審判執(zhí)行節(jié)奏和尺度。要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目保全、執(zhí)行措施的有關(guān)法律政策，堅(jiān)決避免因不當(dāng)采取保全、執(zhí)行措施影響“保交房”項(xiàng)目正常施工和竣工交付。

　　六是推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制更好落地見效。以項(xiàng)目為中心，將企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)區(qū)分開來；以城市為主體，多方合力，統(tǒng)籌推進(jìn)“白名單”工作，解決項(xiàng)目融資問題。（作者：武衛(wèi)紅）